¿Te Asesoramos? Para Invertir

La plusvalía

El secreto de los departamentos rentables: Al comprar un departamento estás rentabilizando esa propiedad, ya que con el paso de los años los inmuebles aumentan su precio, pues aumenta su plusvalía; esto se debe normalmente a las posibles mejoras en la conectividad de sector, mayor seguridad del barrio, presencia de centros de educación y centros comerciales, y principalmente, porque los terrenos son un recurso finito y escaso.

Invierte en propiedades y asegura el futuro de tu familia

Otro de los beneficios de invertir en propiedades son los ingresos de flujo permanente que ese inmueble generará; los cuales serán heredables, de manera que aseguras financieramente a tu familia con una base económica consolidada. En caso de fallecimiento del titular, el seguro de vida tiene la salvedad de dejar el inmueble pagado en su totalidad.

Cuidas tu inversión al invertir en UF

La mayor ventaja de invertir en UF viene dada por la forma como se calcula su valor, pues se determina de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Esto quiere decir que, al no haber inflación, la UF se mantiene igual con relación al peso; y en el caso de que haya inflación aumenta su valor. En términos concretos, lo anterior significa que con una 1 UF siempre se podrá comprar lo mismo, incluso dentro de 20 años o más, por esta razón la inversión en bienes raíces es una protección contra la inflación y las volatilidades que puede presentar la economía.

Beneficio DFL2 en propiedades hasta 140 m2?

Exención del 50 % en el pago de las contribuciones y en el arancel del conservador de bienes raíces:

• Este tipo de propiedad gozará de un descuento de un 50 % en el pago de sus contribuciones, con un límite de 2 viviendas por persona natural, y por un tiempo límite dependiendo del área construida. En el caso de un departamento de hasta 70 m2 la vigencia de este beneficio es por 20 años. La inscripción en el Conservador de Bienes Raíces tiene un costo aproximado de un 1 % del valor de la propiedad, el beneficio reduce este costo a la mitad.

Reducción en la tasa de timbres y estampillas:

• El impuesto de los timbres y estampillas, derivado de la adquisición de un préstamo hipotecario, es de 0,8 % de la totalidad del crédito. Si es para una vivienda DFL2, la tarifa se reduce al 0,2 %.

Ingresos por arriendo y ganancia por venta libre de impuestos:

• El ingreso proveniente de los arriendos es considerado como ingreso, no como renta; es decir, siempre que el propietario sea una persona natural, para acogerse a este beneficio y no tributar se debe tener un número máximo de 2 unidades habitacionales. En el caso de venta del inmueble, este beneficio también se obtiene después de un año entre la compra y la venta de la propiedad.